如何为企业估值 – 公司估值方法论

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未来财务表现 许多能够表现出一致绩效水平的企业自然会形成对于买家的潜在吸引力。 这只是一个“更安全的赌注”。 因此,能够看到长期增长和繁荣的收购方通常会支付更高的价值。 品牌实力 根据行业的不同,公司品牌的实力会影响其价值。 如果品牌被正面看待,这将推高估值。 此外,拥有重要的知识产权或专利意味着收购方正在投资于长期受益的产品或服务。 最终,与强大的品牌名称相关联将有助于收购方打入新市场。 客户群 当买家看到一个拥有强大且值得信赖的客户群的品牌时,他们会立即被这项业务所吸引。 这对于可能能够直接向目标公司的客户群销售交叉存在的产品或服务的贸易买家尤其重要。 这种方法使公司能够接触到潜在客户,如果不进行收购,他们可能无法定位。 管理团队的经验和技能 一个企业是由它的管理团队联合起来的。潜在买家(尤其是希望参与其中的投资买家)不会忽视公司管理团队的实力。主要的一点是,投资买家不一定会参与日常运营,因此他们需要一个值得信赖和可靠的管理团队来监督业务。 供应链优势 拥有强大供应链的企业可以提供从制造质量到具有竞争力的价格的巨大优势。这可能意味着收购方可以通过利用目标公司的供应链来提高其现有产品的利润率。 与买方的协同作用 有时,买方可以通过收购来节省开支。这可能包括减少员工管理费用、机器、场地容量等。收购方可以通过利用这两种业务来节省大量资金,从而提高利润率。 实现成功的公司销售 考虑出售公司的业主在开始交易之前必须咨询专业的商业顾问。如果他们要保留其业务的最大价值,这是所有者的特权。通过为买方进行收购提供有说服力的论据,可以极大地影响公司的价值。

在英国投资房产的优势

英国伦敦是世界上在过去40多年以来房地产价值一直保持持续增长的唯一城市。年度住房供应约 20,000 套, 而需求约为 45,000 – 50,000 套, 短缺情况在未来会加剧。2021年住房短缺率将达到 40%以上。这会导致伦敦房价和租金的上涨。 据英国住房租赁市场预报预测, 到 2035 年至少需要1.4万亿英镑的投资来满足英国租赁业的巨大需求。即使当前英国政府计划每年在英国建造 240,000 套新住房, 这种级别的需求也仍无法实现, 这导致了房价的持续增长。这表明英国房地产市场为投资者提供了良好的收入和资本增长的机会。                                                                        在过去十年中,英国的房地产市场已经证明它达到了任何发达国家里最稳定的增长, 其租金收益超过北京、上海和其他城市。与其他国际房地产市场的投资计划相比, […]

英国创新战略-创新引领未来

Secretary of State’s Foreword The UK, along with the rest of the world, has faced exceptional challenges over the past 18 months. Our society, our economy, and our livelihoods have all been affected. In recovering from the pandemic, we must build on this country’s innovative foundations to create a robust and agile economy that works […]

从创新签证到永久居留

创新者签证途径面向寻求在英国设立或经营企业的经验丰富的企业家。最初的创新者签证可入境3年,可再延长3年,类别中没有最长期限。申请人连续在英国居住5年后,可以申请在英国定居的许可,也被称为永久居留。 2019年3月29日,创新者签证开始替代Tier 1企业家签证类别。这一新类别旨在鼓励英国发展可行的,创新的和可扩展的企业并对其进行投资,以推动经济增长。 最初的签证有效期为3年,可以延长3年,在此类别中没有最长时间。在英国连续居住3年后,您有资格可以申请在英国定居。 满足创新者居留的需求 所有申请人必须满足以下要求,才能申请创新者类别的ILR: 满足提交申请之日前3年的居留要求。 最近持有的签证必须是创新签证 没有违反任何移民法律 T必须具备足够的英语知识,并且通过了英国生活测试 如果他们有前科或糟糕的移民历史,那么在一般的拒绝理由下,不能以品格不好而被拒绝。 认可标准:  任何希望以创新者身份申请定居的人,都必须提供内政部批准的认可机构的认可信,确认以下内容: 根据先前批准的商业计划来判断,申请人已经显示出显著成就。 申请人的企业已在公司注册处注册,并被列为该企业的董事或成员。 该企业活跃并且正在交易。 根据其资产和预期收入,再加上当前和计划的支出,该业务至少可持续12个月。 申请人在业务的日常管理和发展中发挥了积极的关键作用。 认可信还应确认以下至少两项要求: 在业务中投资了至少50,000英镑,并积极花费进一步推动了申请人先前认可的业务计划。 在最近三年中,该公司的客户数量至少增加了一倍,目前高于提供类似主要产品或服务的其他英国公司的平均客户数量。 该业务从事重要的研发活动,并已在英国申请了知识产权保护。 该业务在其帐户所涵盖的最近一个完整年度中的最低年度总收入为100万英镑。 该企业在其帐户覆盖的上一年度中,每年的最低总收入为500,000英镑,其中至少有100,000英镑来自海外出口。 该业务为当地工人创造了至少10个全职工作。 该业务为当地工人创造了至少5个全职工作岗位,这些工人的平均年薪至少为25,000英镑(工资总额,不包括任何开支)。